ФУНДАМЕНТ

Здание построено на низком фундаменте из монолитного железобетона. Несущие стены, колонны и перекрытия выполнены из монолитного и/или сборного железобетона. Лестницы выполнены из сборных лестничных элементов.

ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОЛЫ

Перекрытия выполнены из монолитного и/или сборного железобетона.

СТЕНЫ КВАРТИР

Межквартирные стены выполнены из железобетонных панелей. Внутренние стены квартир выполнены из металлического каркаса с минеральной ватой и двумя слоями гипсовых плит.

ФАСАДЫ И КРЫШИ

Для фасада используется комбинированное решение: большую его часть составляет стеклянный фасад с алюминиевым профилем и термопрофильные стены, покрытые фасадной плитой или элементами из алюминиевого профиля. Бесчердачное перекрытие выполнено из сборного железобетона и покрыто гидроизоляцией из рулонного материала. В качестве утепления используется жесткая минеральная вата.

ОТОПЛЕНИЕ

Здание оснащено центральным отоплением. В квартирах полы с водяным отоплением, в санитарных помещениях – с электрическим подогревом. Температура регулируется при помощи отдельного термостата в каждой комнате. По периметру коммерческих и офисных помещений установлены радиаторы, показатели счетчиков отопления можно считывать дистанционно. Для измерения потребленной тепловой энергии в отопительной системе применяются счетчики отопления с системой дистанционного считывания данных.

ОХЛАЖДЕНИЕ

В гостевых квартирах на 5 этаже система охлаждения отсутствует. Во всех квартирах на 6–16 этажах применяются локальные системы охлаждения. Коммерческие и офисные помещения снабжены центральной системой охлаждения. Система охлаждения работает на основе водяного охлаждения, для измерения потребленной холодовой энергии применяются счетчики с системой дистанционного считывания данных.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Каждая квартира оборудована отдельным вентиляционным устройством с системой рекуперации тепла и высоким коэффициентом полезного действия. Коммерческие и офисные помещения снабжены вентиляционными агрегатами с системой рекуперации тепла и высоким коэффициентом полезного действия. На этаже с парковкой имеется вентиляция с системой рекуперации тепла, работающая по мере необходимости.

ТОК ВЫСОКОГО НАПРЯЖЕНИЯ

Квартиры оборудованы заглубленными электрическими щитками, вспомогательные помещения – поверхностными щитками. Вспомогательные и санитарные помещения, прихожая и балкон снабжены потолочным освещением. В остальных помещениях имеется возможность подключения светильников. В коммерческих и офисных помещениях электросчетчики с возможностью дистанционного считывания показаний находятся в главном щитке. Каждый офис снабжен отдельным щитком. Освещение и розетки расположены согласно плану оформления помещений.

ТОК НИЗКОГО НАПРЯЖЕНИЯ

Квартиры, коммерческие и офисные помещения оборудованы оптическим кабелем связи. Подключение к телефонной сети и кабельному телевидению осуществляется с помощью кабеля cat6.

ВЫСОТА ПОТОЛКОВ

Высота потолков в коммерческих помещениях на 1 этаже – 5 м, в офисных помещениях на 2 – 4 этаже – 3,1 м в квартирах на 5 – 15 этаже – 2,7 м, в пентхаусах на 16 этаже – 3,1 м.

*В зонах с подвесными потолками высота потолков меньше.

ОКНА

В квартирах установлены окна с рамами из древесины и алюминия и трехслойными стеклопакетами. В коммерческих и офисных помещениях – стеклянный фасад с алюминиевым профилем.

ДВЕРИ

Внутренние двери квартир выполнены из гладкого шпона и снабжены порогом. Наружные двери коммерческих и офисных помещений в основном выполнены из стекла с алюминиевым профилем.

БАЛКОНЫ

Балконы оборудованы стеклянным ограждением в металлической раме. Часть балконов можно застеклить (не включено в стоимость).

ТЕРРАСА НА КРЫШЕ И ЗИМНИЙ САД

Во внутреннем дворе здания, на крыше парковочного дома будет сооружена озелененная терраса площадью 1500 м2, на которой будет: 


  1. Застекленный зимний сад площадью 500 м2 с круглогодичным подогревом, засаженный зелеными растениями, через который проходит тропинка со скамейками и приватными уголками для отдыха;

  2. Крытые площадки для пикника и уголки для отдыха, покрытые искусственным газоном и разделенные растениями в контейнерах;

  3. Открытый парк на крыше с шезлонгами, деревьями и кустами.




БЕЗОПАСНОСТЬ

Каждое коммерческое или офисное помещение, квартира, а также общая площадь кладовых снабжены возможностью подключения к системе безопасности, и к ним подведен кабель (устройства не включены в стоимость).
Входы в здание будут оборудованы видеодомофонами, в квартирах установлены панели с видеоэкраном.
Периметр здания, этажи парковки, входы и общие площади снабжены возможностью подключения видеонаблюдения. Квартиры оборудованы автоматической противопожарной сигнализацией. Основные входы (в т. ч. двери и/или шлагбаум парковки) открываются дистанционной картой.

ЛИФТЫ

Обе башни многоквартирного дома оборудованы двумя скоростными лифтами, которые соединяют подземную парковку с надземными этажами. Коммерческие и офисные площади снабжены отдельным входом, и их обслуживают три лифта, к которым есть доступ также из парковочного дома и подземного гаража.

ПАРКОВКА И КЛАДОВЫЕ

Парковка для жильцов квартир, кладовые и парковка для велосипедов расположены в подземном гараже, из которого с помощью лифта можно попасть на выбранный этаж.

Парковка для коммерческих и офисных площадей расположена в парковочном доме, с каждого этажа которого имеется прямой доступ к лестницам и лифтам коммерческого здания.

ПУНКТЫ ЗАРЯДКИ ЭЛЕКТРОМОБИЛЕЙ

В подземном гараже и парковочном здании имеется по 10 пунктов зарядки электромобилей.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС

Энергетический класс здания: В

ПАРТНЕРЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

Главный проектировщик: Sweco Projekt AS