О строительстве

«Умный дом»

Во всех квартирах будет установлено решение «умный дом». Стандартная установка умного дома включает в себя управление отоплением, охлаждением и вентиляцией, изображение и звук фонокорректора, электричество, отопление, а также мониторинг горячей и холодной воды. Ежемесячное считывание показаний счетчиков происходит автоматически, и система передает информацию напрямую управляющему. Все вышеперечисленное можно контролировать и контролировать с внутреннего монитора квартиры или через Интернет.

Сертификат "LEED Gold"

Сертификат "LEED" (по англиский: Leadership in Energy and Environmental Design) - наиболее широко используемая система оценки зеленых зданий. Это международный сертификат, подтверждающий, что здания соответствуют принципам защиты окружающей среды и устойчивого развития при проектировании, строительстве и эксплуатации. Процесс сертификации продолжается, сертификат будет выдан после завершения строительства.

Терраса и сад на крыше

Во внутреннем дворе здания, на крыше парковочного дома будет сооружена озелененная терраса площадью 1500 м², созданный ландшафтными архитекторами, богато засаженный многолетними растениями, живой изгородью и деревьями: 

• Приватные зоны отдыха со столами и стульями.
• Шезлонги для приятного отдыха.
• Грядки и фруктовые деревья.
• Зона Барбекю для отдыха с друзьями.
• Зона для более активного отдыха с настольным теннисом.
• 2 садовые части с качелями и многое другое.

Фундамент

Здание построено на низком фундаменте из монолитного железобетона. Несущие стены, колонны и перекрытия выполнены из монолитного и/или сборного железобетона. Лестницы выполнены из сборных лестничных элементов.

Перекрытия и полы

Перекрытия выполнены из монолитного и/или сборного железобетона.

Стены квартир

Межквартирные стены в основном выполнены из сборных железобетонных элементов, частично также из монолитных бетонных блоков, которые также покрыты утеплением из минеральной ваты с обеих сторон и обшивкой стен двойным гипсокартоном. Внутренние стены квартир построены на металлическом каркасе, который с двух сторон обшит двойным гипсокартоном для повышения звукоизоляции. Внутри стены заполнены минеральной ватой. Внутренние стены санузлов покрыты водонепроницаемой плиткой Tycroc. Pаздельные туалеты и подсобные помещения с влагозащитной гипсокартоном.

Фасады и крыши

Для фасада используется комбинированное решение: большую его часть составляет стеклянный фасад с алюминиевым профилем и термопрофильные стены, покрытые фасадной плитой или элементами из алюминиевого профиля. Бесчердачное перекрытие выполнено из сборного железобетона и покрыто гидроизоляцией из рулонного материала. В качестве утепления используется жесткая минеральная вата.

Отопление

Здание оснащено центральным отоплением. В квартирах полы с водяным отоплением, в санитарных помещениях – с электрическим подогревом. Температура регулируется при помощи отдельного термостата в каждой комнате. По периметру коммерческих и офисных помещений установлены радиаторы. Для измерения потребленной тепловой энергии в отопительной системе применяются счетчики отопления с системой дистанционного считывания данных.

Охлаждение

Помещения здания охлаждаются центральной системой водяного охлаждения. Все квартиры 5-16 этажей оснащены комнатным охлаждающим оборудованием FanCoil. Для коммерческих и офисных помещений предусмотрено охлаждающее решение с вентиляционным и локальным охлаждающим оборудованием. Для измерения потребленной холодовой энергии применяются счетчики с системой дистанционного считывания данных.

Вентиляция

Каждая квартира оборудована отдельным вентиляционным устройством с системой рекуперации тепла и высоким коэффициентом полезного действия. В коммерческих и офисных помещениях будут установлены центральные системы рекуперации тепла и вентиляции с водяным охлаждением. На этаже с парковкой имеется вентиляция с системой рекуперации тепла, работающая по мере необходимости.

Ток высокого напряжения

Квартиры оборудованы заглубленными электрическими щитками, вспомогательные помещения – поверхностными щитками. Вспомогательные и санитарные помещения, прихожая и балкон снабжены потолочным освещением. В остальных помещениях имеется возможность подключения светильников. В коммерческих и офисных помещениях электросчетчики с возможностью дистанционного считывания показаний находятся в главном щитке. Каждый офис снабжен отдельным щитком. Освещение и розетки расположены согласно плану оформления помещений.

Ток низкого напряжения

Квартиры, коммерческие и офисные помещения оборудованы оптическим кабелем связи. Подключение к телефонной сети и кабельному телевидению осуществляется с помощью кабеля cat6.

Высота потолков

• Высота потолков в коммерческих помещениях на 1 этаже – 5,6 m.
• В офисных помещениях на 2 – 4 этаже – 3,1 m.
• В квартирах на 5 – 15 этаже – 2,7 m.
• В пентхаусах на 16 этаже; 12. этаж в Башня 2 – 3,1 m.
• В зонах с подвесными потолками высота потолков меньше.

Окна

В квартирах установлены окна с рамами из древесины и алюминия и трехслойными стеклопакетами. В коммерческих и офисных помещениях – стеклянный фасад с алюминиевым профилем.

Двери

Внутренние двери квартир выполнены из гладкого шпона. Наружные двери квартир - деревянные. Наружные двери коммерческих и офисных помещений в основном выполнены из стекла с алюминиевым профилем.

Балконы

Балконы оборудованы стеклянным ограждением в металлической раме. Балконы разрешается закрывать стеклом не более чем на 75%.

Лифты

Обе башни многоквартирного дома оборудованы двумя скоростными лифтами, которые соединяют подземную парковку с надземными этажами. Коммерческие и офисные площади снабжены отдельным входом, и их обслуживают три лифта, к которым есть доступ также из парковочного дома и подземного гаража.

Безопасность

Каждое коммерческое или офисное помещение, квартира, а также общая площадь кладовых снабжены возможностью подключения к системе безопасности, и к ним подведен кабель (устройства не включены в стоимость).

Входы в здание будут оборудованы видеодомофонами, в квартирах установлены панели с видеоэкраном.

Периметр здания, этажи парковки, входы и общие площади снабжены возможностью подключения видеонаблюдения.

Квартиры оборудованы автоматической противопожарной сигнализацией.

Основные входы (в т. ч. двери и/или шлагбаум парковки) открываются дистанционной картой.

Парковка и кладовые

Парковка для жильцов квартир, кладовые и парковка для велосипедов расположены в подземном гараже, из которого с помощью лифта можно попасть на выбранный этаж.

Парковка для коммерческих и офисных площадей расположена в парковочном доме, с каждого этажа которого имеется прямой доступ к лестницам и лифтам коммерческого здания.

Пункты зарядки электромобилей

Парковочные места в подземном гараже все готов для установки зарядного устройства. В парковочном доме имеет 16 мест на каждом этаже готова для установки зарядного устройства.

Энергетический класс

Энергетический класс здания: В

Партнеры

• Генеральным подрядчиком, выполняющим строительные работы 
• Главный проектировщик: Sweco Projekt AS
• Архитектура: Kadarik Tüür Arhitektid
• Надзор: Inseneribüroo Telora